Diensten
Of je nu een vastgoedeigenaar bent die vastloopt bij de gemeente, of een particulier die onverwachts een handhavingsbrief ontvangt. Ik bied helderheid, strategie en begeleiding.
Voor wie?
Mijn cliënten lopen uiteen van vastgoedondernemers tot particulieren. De rode draad: een besluit, brief of procedure waar grip op nodig is.
Wordt jouw vastgoedproject of bedrijfsactiviteit vertraagd door complexe gemeentelijke procedures, onverwachte inspecties of dreigende dwangsommen? Met een doordachte juridische strategie krijg je weer grip op de situatie.
Je droomt van een verbouwing, of ontvangt plotseling een brief van de gemeente over een bouwplan van de buren. Met de juiste begeleiding weet je precies waar je aan toe bent en houd je de regie over jouw woonsituatie.
Adviestrajecten
Van een korte quickscan tot een volledig begeleidingstraject. Ik breng je juridische positie helder in kaart en geef concreet advies.
Vaste prijzen, geen uurtje-factuurtje.
Het eerste gesprek. We bespreken jouw vraagstuk, ik geef een eerste juridische duiding en je hoort welke route het beste bij jouw situatie past.
Voor wie plannen heeft ingediend of negatieve signalen van de gemeente krijgt en wil weten welke kansen er werkelijk zijn, voordat er een definitief besluit valt. Blijkt jouw plan kansrijk, dan kan ik aansluitend het overleg met de gemeente voeren om het alsnog vergund te krijgen.
Je staat op het punt vastgoed te kopen of te verhuren, maar weet niet zeker wat er juridisch mag en speelt. Ik beoordeel het pand vóórdat je tekent: wat is er vergund, wat staat het omgevingsplan toe, en welke risico's op handhaving of beperkingen liggen er onder de oppervlakte. Zo onderhandel je met kennis van zaken of zie je op tijd af van een miskoop.
"Weten waar je staat, is de helft van de oplossing."
Juridische procedures
Van bezwaarschrift tot hoger beroep sta ik je bij. Met kennis van hoe overheidsbesluiten tot stand komen en waar de juridische ruimte zit.
Er ligt een besluit en je twijfelt: bezwaar maken, in beroep gaan, of erbij laten? Ik beoordeel het besluit juridisch en zeg je eerlijk of procederen kansrijk is. Ga je door, dan is dit advies feitelijk gratis
Er ligt een voornemen, ontwerpbesluit of besluit dat jouw plan, pand of bedrijf raakt. Of een vergunning van een ander waar jij last van krijgt. Ik voer de procedure van begin tot eind: strategie, stukken en vertegenwoordiging, van zienswijze tot aan de Raad van State. De zienswijze pak ik altijd volledig aan, inclusief een gesprek met de gemeente. Want een besluit voorkomen is beter dan een besluit aanvechten. Elke fase kent een vaste prijs.
Een spoedprocedure om een besluit te laten schorsen wanneer de tijd dringt en uitstel geen optie is, bijvoorbeeld bij een dwangsom die gaat lopen of een vergunning waarvan de bouw start. Omdat ik je hoofdzaak al voer, ken ik het dossier en kan ik direct schakelen.
De gemeente wijzigt het omgevingsplan en dat raakt jouw perceel, plan of bedrijfsvoering. Een nieuwe woonwijk naast je bedrijf, een functiewijziging die jouw gebruik beperkt, regels die je ontwikkelplannen doorkruisen. Deze procedure kent geen bezwaarfase: na de zienswijze rest alleen beroep bij de Raad van State, in eerste en enige aanleg. Elke stap moet dus in één keer raak zijn. Elke fase kent een vaste prijs.
"Met de kennis van hoe besluiten worden genomen, weet ik ook hoe ze aangevochten kunnen worden."