Adviestrajecten en begeleiding bij vergunningentraject

Duidelijkheid vooraf, vaste prijzen en regie op je traject

Heb je vastgoed (zoals een woning, vakantiehuis, bedrijfspand) of een bedrijf dan krijg je vroeg of laat te maken met de gemeente. Of je nu particulier bent of ondernemer. En merk je dat proces ingewikkelder is dan je had verwacht? Standpunten zijn niet altijd duidelijk, zaken lopen door elkaar en je wilt voorkomen dat je stappen zet die later tegen je werken. Je zoekt geen onnodige discussie, maar wel duidelijkheid.

Misschien heb je al een plan ingediend en krijg je geen helder antwoord. Of je zit midden in een traject en loopt vast in het overleg met de gemeente. Het kan ook zijn dat er al een besluit ligt en je twijfelt of dat juridisch wel klopt. In al die situaties is het belangrijk dat iemand met je meekijkt die het proces én de inhoud overziet.

Ik begeleid je van een eerste beoordeling tot en met een juridische procedure. Het liefst kijk ik zo vroeg mogelijk mee, omdat juist aan de voorkant de meeste ruimte zit om bij te sturen en problemen te voorkomen. Tegelijk kan ik ook instappen als je al verder in het traject zit en er duidelijkheid nodig is over de volgende stap.

Je krijgt een heldere analyse van je positie, inzicht in wat er mogelijk is en een concreet advies over het vervolg. Als er ruimte is, benutten we die. Als die er niet is, dan is het belangrijk om dat ook tijdig te weten.

Mocht het nodig zijn om te procederen, dan kan ik dat traject ook voor je voeren. Daarbij zorg ik voor een duidelijke strategie en een sterke juridische onderbouwing.

Ik werk met duidelijke afspraken en vaste prijzen, zodat je weet waar je aan toe bent en regie houdt over het traject.

Adviestrajecten

Weet binnen 5 werkdagen hoe je verder moet

Second Opinion Gemeente

Duidelijkheid over waar je staat en wat je volgende stap is

Je hebt een plan ingediend. Of je zit al in een vergunningentraject met de gemeente.
Je krijgt een “nee” of, negatief signaal of een weigering.

Je denkt: dan zal het wel zo zijn.
Maar eigenlijk weet je het niet zeker.

Dat is precies het moment waarop een second opinion waardevol is.

Ik kijk onafhankelijk naar jouw situatie en beoordeel of het standpunt van de gemeente juridisch en inhoudelijk klopt.

Niet alleen wat er staat, maar ook wat er níet staat en waar nog ruimte zit.

Wat krijg je:
Ik ben niet van vage adviezen of lange rapporten.
Je krijgt een helder en concreet beeld van waar je staat: 
  • Intakegesprek
  • Analyse van alle relevante stukken (plan, correspondentie, besluit)
  • Beoordeling van de juridische en beleidsmatige ruimte
  • Inzicht in de redenering van de gemeente: klopt deze of niet
  • Concrete kanseninschatting
  • Duidelijk advies voor het vervolg
  • Bespreking van het advies via Teams of op locatie
Resultaat:

Binnen 5 werkdagen nadat ik alle stukken van je heb ontvangen, weet je:

  • of het standpunt van de gemeente standhoudt
  • waar nog ruimte zit
  • wat je beste volgende stap is
 

Zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen:
doorpakken, aanpassen of stoppen.

Investering:

€1.550,- excl. btw,

Geen kantoorkosten en geen reiskosten. Betaling vooraf.

Kansen laten liggen is duurder.

De Juridische Vastgoedscan

Weet vóór aankoop wat je koopt

Je staat op het punt vastgoed te kopen. Een woning, vakantiehuis of bedrijfspand. Op papier lijkt het te kloppen.

Maar de vraag is: wat mag er juridisch echt?

Mag het gebruik dat jij voor ogen hebt? Zijn de vergunningen op orde? En zijn er beperkingen waar je later tegenaan loopt?

Dit zijn vragen die je vooraf moet beantwoorden.
Niet pas als de gemeente handhaaft.

Met de juridische vastgoedscan breng ik vooraf in beeld wat er kan en wat niet.


Zodat je weet waar je aan toe bent voordat je tekent.

Wat krijg je:

Helder advies waar je direct mee verder kunt

  • Intakegesprek
  • Inzicht in wat planologisch en vergunningstechnisch is toegestaan
  • Overzicht van beperkingen en mogelijke alternatieven
  • Check op vergunningen en regelgeving
  • Inzicht in verhuur, splitsing en gebruik
  • Signalering van handhavingsrisico’s
  • Concrete inschatting van kansen en haalbaarheid
  • Bespreking van het advies via Teams of op locatie
Resultaat:

Binnen 5 werkdagen nadat ik alle stukken van je heb ontvangen, weet je:

  • wat er juridisch mogelijk is
  • waar de risico’s zitten
  • of je plan haalbaar is

 

Zodat je een beslissing kunt nemen: Kopen of afzien.

Investering:

€1.550,- excl. btw,

Geen kantoorkosten en geen reiskosten. Betaling vooraf. 

Verkeerde keuzes zijn kostbaarder.

Begeleiding bij vergunningentraject

Voor haalbaarheidsverzoeken/vooroverleg en formele aanvragen

Vergunningentraject

Zorgvuldige begeleiding en ontzorging bij je (concept)aanvraag en het contact met de gemeente

Je hebt een plan. Maar je weet niet goed waar je moet beginnen.

De informatie is onduidelijk en versnipperd.
Het is niet helder welke stappen je moet zetten, wat er precies van je wordt verwacht
of welke informatie en documenten je moet aanleveren.

Daardoor blijf je hangen en verlies je tijd. Of je zet stappen die later moeten worden hersteld.

In dit traject neem ik de regie op het (concept)aanvraagproces.
Ik zorg dat duidelijk is wat er nodig is, in welke volgorde en met welk doel.

Ik stel de (concept)aanvraag op en dien deze in.
Ik onderhoud het contact met de gemeente en stem af met betrokken partijen, 
zoals een architect of constructeur, die onderzoeken uitvoeren of documentatie moeten aanleveren bij de vergunning.

Tussentijds stemmen we af, zodat we gericht kunnen bijsturen waar nodig.

Wat krijg je:

Ik neem het vergunningentraject uit handen en houd je gedurende het hele proces op de hoogte.

Wat ik voor je doe:

  • regie op het volledige vergunningentraject
  • benaderen van adviseurs en opvragen van offertes
  • opstellen en indienen van de aanvraag
  • afstemming met de gemeente en betrokken adviseurs
  • bewaken van de stappen, benodigde stukken en planning
Resultaat:

Zorgvuldige begeleiding met aandacht en een overzichtelijk, gestructureerd traject.
Met een grotere kans op een positieve reactie van de gemeente.

Investering:

€2.800,- excl. btw,

Geen kantoorkosten en geen reiskosten. Betaling in 2 termijnen is mogelijk.

 

Neem contact met me op: